こんにちは！ 再生建築プランナーのトモノンです！
現在、私が手掛けているリノベーション案件について、「現場リポート」と題して施工の様子や工事風景をご紹介してまいります♪
では、早速まいりましょう‼
⒈Before
先ずは、現況図をもとにリノベーション前の状態における概略についてご説明していきます！
現況図
・築40年以上経過した和風住宅
・浴室はユニットバスにリフォーム済み
・キッチン、トイレ、洗面化粧台の住宅設備は老朽化
・住宅全体的に経年による劣化がある
・玄関や窓サッシをはじめ、使用されている断熱材により断熱性能が低い
・住宅設備を含め間取りに改善の余地あり
上記の現況図や概略を踏まえ、リノベーション前の現地写真の一部をご覧ください。
リビングスペース
キッチンスペース
和室（主寝室）
洗面脱衣室
レストルーム
玄関ホール
以上、何となく住宅の様子をご確認いただけたのではないでしょうか。
ご覧いただいた通り、古き良き日本住宅の姿がそこにはありますが、やはり、その見た目はもちろんのこと、設備機器をはじめ住宅そのものの性能の低さは否めず、快適で安全な住環境へと改善を図る必要性があり、その選択肢の一つとしてリノベーションをご提案させていただきました。
現場である山形県山形市は、夏は猛暑となり冬は極寒となる典型的な地域であるため、住宅性能の向上は心身共に健康で過ごせる大きな要因の一つとなります。
現場である山形県山形市は、夏は猛暑となり冬は極寒となる典型的な地域であるため、住宅性能の向上は心身共に健康で過ごせる大きな要因の一つとなります。
１年の半分が厳しい自然環境にある山形において、新築住宅同様に現行基準の住宅性能に再生を図るリノベーションは、ストック活用といった観点では新築以上の魅力ある住宅建築です！
⒉Owner’s voice
住まいの現況を踏まえたうえで、リノベーションをするうえでのお客様のご希望やご要望をご紹介します！
・寒い冬を快適に過ごしたい。
・キッチンの設備を含め使い易い空間にしたい。
・リビングの畳スペースは残したままで、布団を敷いて寝られるようにしたい。
・リビングに寝具を収納できるようにしたい。
・階段下などのデッドスペースを有効活用したい。
・洗面脱衣室を現状よりも良くしたい。
・男女で分かれているトイレを一つにしたい。
・主寝室は和室から洋室に変えたい。
・玄関ホールはフローリングの傷みが激しいため新しくしたい。
・玄関スペースを含め廊下（縁側）からの冷気を何とかしたい。
・予算の中で可能なかぎり希望通りのリノベーションをしたい。
上記のお客様の声は、ヒアリングさせていただいた中でのポイントとなる一例となります。
実際にはもっと細かい内容のお話もあり、それらを含めリノベーションプランを立案していきます。
今回は予算の観点からリノベーションする部分を限定し、住まいの中で快適に生活できるスペースをゾーニングすることで、お客様の声をかたちしていきます。
実際にはもっと細かい内容のお話もあり、それらを含めリノベーションプランを立案していきます。
今回は予算の観点からリノベーションする部分を限定し、住まいの中で快適に生活できるスペースをゾーニングすることで、お客様の声をかたちしていきます。
ゾーニングプラン
ゾーニングのポイントとしては、正面玄関から続くホールや廊下（縁側）の冷気の流入が大きい箇所を含む断熱ライン（赤）を計画し、経年劣化による損傷はもちろんのこと、見た目の印象も悪く営繕が必要な改修ライン（黄色）を結合しました。
家族構成の変化（減少）により、2Fの居住スペースを含め現在は使わなくなってしまった空間はそのままに、今後も積み継いでいくご家族様にとって必要最小限の生活空間をゾーニングすることで、無駄のない最適な暮らしと最良な住まいに生まれ変わります。
限られた予算の中で理想の暮らしを実現させたい際には、本当に必要な生活空間を見出し（ゾーニング）し、その範囲内においてリノベーションするのが有効的でオススメです。
3.Renovation plan
現況調査・お客様へのヒアリングを行い、協議検討を重ねた上でのリノベーションプランをご覧ください！
Plan
・玄関建具は引違戸からより断熱性を確保できるドアに変更
・広い内部エントランススペースを活用し、シューズクロークを新設
・キッチンはコミュニケーションを図れる対面式に
・これまで無かったダイニングスペースを新たに計画
・リビングの畳コーナーはそのままに、ダイニングスペースに合わせてL型にデザイン
・布団収納を畳コーナーに併設し、布団を敷けばそのまま寝室空間に早変わり
・洗面脱衣室は空間を広げることで、入浴時はもちろん洗濯といった家事もし易い空間に
・階段下のデッドスペースは、インターネットや読書を楽しめるユーティリティコーナーに
・和室だった主寝室は洋室にし、廊下との段差を無くしバリアフリー化
・レストルームはトイレ便器に手洗い器の組合せに、空間の広さを活かし収納棚を新設
以上、代表的なリノベポイントとなります。
大きな間取り変更はないものの、既存スペースを有効活用できるようコーナー分けし、新たな生活空間を新設することで、お客様の声に応えるプランニングを目指しました。
結果、このリノベーションプランで最終決定に至り、現在、絶賛工事稼働中です！
このプランについては、当然ですがここで暮らすお客様のオリジナルでオンリーワンなデザインであり、万人受けする建築設計とは無縁の個性溢れるリノベーション住宅となります✨
結果、このリノベーションプランで最終決定に至り、現在、絶賛工事稼働中です！
このプランについては、当然ですがここで暮らすお客様のオリジナルでオンリーワンなデザインであり、万人受けする建築設計とは無縁の個性溢れるリノベーション住宅となります✨
既存建屋を活用し、「誰のものではないそこに住まう人にとっての暮らしと住まい」へと再生を図るリノベーションは、既成概念や固定概念に捉われない自由な建築メソッドです。
今回のまとめ
この度のブログにつきましては、リノベーション案件におけるプランニングから工事完成までをシリーズ化し、その様子についてお届けしていきます。
その中で、少しでもリノベーションへの理解を深め魅力を感じていただければ幸いです。
あくまで個人的趣味で書いておりますので、ご興味のある方に楽しんでもらえたら何よりです。
今後もどうぞよろしくお願いします‼
その中で、少しでもリノベーションへの理解を深め魅力を感じていただければ幸いです。
あくまで個人的趣味で書いておりますので、ご興味のある方に楽しんでもらえたら何よりです。
今後もどうぞよろしくお願いします‼
